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Lavalette
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lavalette
À Lavalette (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 351 €/m², soit 22,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (3,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-10,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lavalette ?
Le prix médian de l'immobilier à Lavalette est de 2 351 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lavalette ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Lavalette présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lavalette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lavalette a baissé de 10,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 351 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,8% |
| Évol. pluriannuelle | +14,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,29 €/m² |
| Rendement brut |
5,36 % |
| Passoires F+G |
8,2 % |
| Concernés E+F+G | 27,4 % |
| Taxe foncière |
37,63 % |
Économie & population
| Population | 793 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,7% |
| Revenu médian | 31 140 € |
| Taux de chômage | 3,5% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
19,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 682 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 057 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 566 €/m² | 6 | +24,8% |
| 2023 | 2 839 €/m² | 12 | +10,6% |
| 2024 | 2 636 €/m² | 10 | -7,2% |
| 2025 | 2 351 €/m² | 6 | -10,8% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Saint-Marcel-Paulel | 2 042 €/m² | faible |
| 68 | Mondouzil | 2 113 €/m² | faible |
| 52 | Beaupuy | 2 572 €/m² | faible |
| 57 | Mons | 2 480 €/m² | moyenne |
| 47 | Saint-Pierre | 613 €/m² | faible |
| 69 | Drémil-Lafage | 2 670 €/m² | moyenne |
| 67 | Gauré | 1 923 €/m² | faible |
| 58 | Bonrepos-Riquet | 2 295 €/m² | faible |