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Saint-Marcel-Paulel
85 faible Zone C2 042 €/m²
Prix m²
+22,6%
Évol. 1 an
11,29 €/m²
Loyer estimé
483
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Marcel-Paulel
À Saint-Marcel-Paulel (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 042 €/m², soit 11,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+22,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Marcel-Paulel ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Marcel-Paulel est de 2 042 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Marcel-Paulel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Marcel-Paulel a augmenté de 22,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+11,4 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
+8,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 042 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,6% |
| Évol. pluriannuelle | +48,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,29 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
5,6 % |
| Concernés E+F+G | 19,4 % |
| Taxe foncière |
39,65 % |
Économie & population
| Population | 483 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,0% |
| Revenu médian | 29 460 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 306 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 376 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 2 645 €/m² | 3 | +92,1% |
| 2023 | 2 891 €/m² | 3 | +9,3% |
| 2024 | 1 665 €/m² | 2 | -42,4% |
| 2025 | 2 042 €/m² | 2 | +22,6% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Bonrepos-Riquet | 2 295 €/m² | faible |
| 60 | Lavalette | 2 351 €/m² | faible |
| 66 | Gragnague | 3 427 €/m² | moyenne |
| 52 | Beaupuy | 2 572 €/m² | faible |
| 72 | Verfeil | 2 382 €/m² | haute |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Pierre | 613 €/m² | faible |
| 68 | Mondouzil | 2 113 €/m² | faible |