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Saint-Jean-Lherm
92 faible Zone C2 463 €/m²
Prix m²
+30,2%
Évol. 1 an
11,29 €/m²
Loyer estimé
443
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Jean-Lherm
À Saint-Jean-Lherm (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 463 €/m², soit 18,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,2 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+30,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Chômage contenu (3,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-Lherm ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-Lherm est de 2 463 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Jean-Lherm ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-Lherm a augmenté de 30,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+18,9 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
+15,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 463 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,2% |
| Évol. pluriannuelle | +23,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,29 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,5 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 15,8 % |
| Taxe foncière |
47,77 % |
Économie & population
| Population | 443 |
| Croissance pop. 5 ans | +17,8% |
| Revenu médian | 30 670 € |
| Taux de chômage | 3,5% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
8,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 344 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 994 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 2 549 €/m² | 3 | +27,8% |
| 2024 | 1 892 €/m² | 1 | -25,7% |
| 2025 | 2 463 €/m² | 2 | +30,2% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Montastruc-la-Conseillère | 2 354 €/m² | haute |
| 66 | Gragnague | 3 427 €/m² | moyenne |
| 58 | Bonrepos-Riquet | 2 295 €/m² | faible |
| 82 | Montpitol | 1 993 €/m² | faible |
| 80 | Gémil | 2 069 €/m² | faible |
| 72 | Roquesérière | 2 240 €/m² | faible |
| 69 | Garidech | 2 953 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Marcel-Paulel | 2 042 €/m² | faible |