Garidech

69 moyenne Zone B1
INSEE : 31212 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 953 €/m²
Prix m²
+10,3%
Évol. 1 an
11,94 €/m²
Loyer estimé
4,5 %
Rendement brut
1 893
Population
16
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-1,0 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-4,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%

Prix immobilier

Prix m²2 953 €/m²
Évol. 1 an +10,3%
Évol. pluriannuelle +12,9%
Transactions/an 16
Loyer estimé 11,94 €/m²
Rendement brut 4,51 %
Passoires F+G 2,1 %
Concernés E+F+G 6,4 %
Taxe foncière 46,50 %

Économie & population

Population 1 893
Croissance pop. 5 ans +2,3%
Revenu médian 27 280 €
Taux de chômage 7,0%
Taux de vacance 3,2%
% 15-24 ans 9,4 %
Taille moy. ménage 2,46 pers.
% locataires 16,8 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T4 et + 2 787 €/m² 4
Maison 2 691 €/m² 57

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 615 €/m² 19 -
2022 3 465 €/m² 20 +32,5%
2023 3 004 €/m² 7 -13,3%
2024 2 678 €/m² 18 -10,9%
2025 2 953 €/m² 18 +10,3%

Ventes géolocalisées 78 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 31

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Score Commune Prix m² Fiabilité
94 Saccourvielle 2 573 €/m² faible
93 Vallesvilles 3 133 €/m² faible
92 Saint-Jean-Lherm 2 463 €/m² faible
92 Empeaux 2 141 €/m² faible
92 Ségreville 2 701 €/m² faible