Castelmaurou

70 haute Zone B1
INSEE : 31117 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 995 €/m²
Prix m²
+8,6%
Évol. 1 an
11,42 €/m²
Loyer estimé
4,3 %
Rendement brut
4 524
Population
44
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-2,6 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-6,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%

Prix immobilier

Prix m²2 995 €/m²
Évol. 1 an +8,6%
Évol. pluriannuelle +6,4%
Transactions/an 44
Loyer estimé 11,42 €/m²
Rendement brut 4,26 %
Passoires F+G 3,8 %
Concernés E+F+G 11,1 %
Taxe foncière 41,11 %
TEOM 12,50 %

Économie & population

Population 4 524
Croissance pop. 5 ans +4,7%
Revenu médian 28 780 €
Taux de chômage 5,9%
Taux de vacance 5,3%
% 15-24 ans 9,2 %
Taille moy. ménage 2,42 pers.
% locataires 21,4 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 1 709 €/m² 4
T3 1 789 €/m² 2
T4 et + 2 033 €/m² 5
Maison 3 241 €/m² 152

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 815 €/m² 55 -
2022 2 869 €/m² 67 +1,9%
2023 3 329 €/m² 27 +16,0%
2024 2 757 €/m² 34 -17,2%
2025 2 995 €/m² 35 +8,6%

Ventes géolocalisées 211 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 31

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Score Commune Prix m² Fiabilité
94 Saccourvielle 2 573 €/m² faible
93 Vallesvilles 3 133 €/m² faible
92 Saint-Jean-Lherm 2 463 €/m² faible
92 Empeaux 2 141 €/m² faible
92 Ségreville 2 701 €/m² faible