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Lapeyrouse-Fossat
85 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Lapeyrouse-Fossat
À Lapeyrouse-Fossat (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 324 €/m², soit 4,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,8 % (26 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Lapeyrouse-Fossat ?
Le prix médian de l'immobilier à Lapeyrouse-Fossat est de 2 324 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lapeyrouse-Fossat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Lapeyrouse-Fossat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lapeyrouse-Fossat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lapeyrouse-Fossat a augmenté de 15,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 324 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,8% |
| Évol. pluriannuelle | +14,7% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 13,55 €/m² |
| Rendement brut |
6,51 % |
| Passoires F+G |
6,0 % |
| Concernés E+F+G | 14,8 % |
| Taxe foncière |
44,66 % |
Économie & population
| Population | 3 043 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,6% |
| Revenu médian | 30 580 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 846 €/m² | 2 |
| Maison | 2 089 €/m² | 89 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 027 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 2 463 €/m² | 26 | +21,5% |
| 2023 | 2 584 €/m² | 23 | +4,9% |
| 2024 | 2 007 €/m² | 16 | -22,3% |
| 2025 | 2 324 €/m² | 29 | +15,8% |
Ventes géolocalisées
126 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Castelmaurou | 2 995 €/m² | haute |
| 60 | Saint-Geniès-Bellevue | 2 687 €/m² | moyenne |
| 51 | Rouffiac-Tolosan | 2 645 €/m² | haute |
| 52 | Saint-Loup-Cammas | 2 885 €/m² | moyenne |
| 67 | Saint-Jean | 2 929 €/m² | haute |
| 69 | Garidech | 2 953 €/m² | moyenne |
| 62 | Montberon | 2 464 €/m² | haute |
| 48 | Pechbonnieu | 2 629 €/m² | haute |