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Verfeil
72 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Verfeil
À Verfeil (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 382 €/m², soit 7,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,7 % (50 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,7 % sur un an)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Verfeil ?
Le prix médian de l'immobilier à Verfeil est de 2 382 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Verfeil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Verfeil présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Verfeil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Verfeil a augmenté de 3,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 382 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,7% |
| Évol. pluriannuelle | +5,0% |
| Transactions/an | 50 |
| Loyer estimé | 11,62 €/m² |
| Rendement brut |
5,45 % |
| Passoires F+G |
5,2 % |
| Concernés E+F+G | 15,7 % |
| Taxe foncière |
52,75 % |
Économie & population
| Population | 3 954 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,9% |
| Revenu médian | 26 750 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
24,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 588 €/m² | 4 |
| T3 | 2 202 €/m² | 14 |
| Maison | 2 343 €/m² | 170 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 268 €/m² | 58 | - |
| 2022 | 2 179 €/m² | 47 | -3,9% |
| 2023 | 2 483 €/m² | 50 | +14,0% |
| 2024 | 2 297 €/m² | 58 | -7,5% |
| 2025 | 2 382 €/m² | 35 | +3,7% |
Ventes géolocalisées
244 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Saint-Pierre | 613 €/m² | faible |
| 58 | Bonrepos-Riquet | 2 295 €/m² | faible |
| 68 | Teulat | 1 451 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Marcel-Paulel | 2 042 €/m² | faible |
| 82 | Montpitol | 1 993 €/m² | faible |
| 67 | Gauré | 1 923 €/m² | faible |
| 60 | Lavalette | 2 351 €/m² | faible |
| 55 | Garrigues | 1 906 €/m² | faible |