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Drémil-Lafage
69 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Drémil-Lafage
À Drémil-Lafage (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 670 €/m², soit 0,8 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,5 % (25 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Drémil-Lafage ?
Le prix médian de l'immobilier à Drémil-Lafage est de 2 670 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Drémil-Lafage ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Drémil-Lafage présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Drémil-Lafage ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Drémil-Lafage a augmenté de 10,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 670 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,5% |
| Évol. pluriannuelle | -4,2% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 13,68 €/m² |
| Rendement brut |
5,72 % |
| Passoires F+G |
6,8 % |
| Concernés E+F+G | 12,3 % |
| Taxe foncière |
51,41 % |
| TEOM | 8,10 % |
Économie & population
| Population | 2 608 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 30 000 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 760 €/m² | 5 |
| T3 | 3 220 €/m² | 7 |
| T4 et + | 2 513 €/m² | 4 |
| Maison | 2 878 €/m² | 77 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 786 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 2 899 €/m² | 27 | +4,1% |
| 2023 | 3 080 €/m² | 19 | +6,2% |
| 2024 | 2 417 €/m² | 22 | -21,5% |
| 2025 | 2 670 €/m² | 25 | +10,4% |
Ventes géolocalisées
126 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Mons | 2 480 €/m² | moyenne |
| 59 | Flourens | 3 055 €/m² | moyenne |
| 65 | Aigrefeuille | 3 235 €/m² | moyenne |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 67 | Gauré | 1 923 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Pierre-de-Lages | 2 024 €/m² | faible |
| 60 | Lavalette | 2 351 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Pierre | 613 €/m² | faible |