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Aigrefeuille
65 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Aigrefeuille
À Aigrefeuille (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 235 €/m², soit 10,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,1 % (13 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (1,3 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Aigrefeuille ?
Le prix médian de l'immobilier à Aigrefeuille est de 3 235 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aigrefeuille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Aigrefeuille présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aigrefeuille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aigrefeuille a augmenté de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 235 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,1% |
| Évol. pluriannuelle | +11,6% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 13,02 €/m² |
| Rendement brut |
4,49 % |
| Passoires F+G |
0,0 % |
| Concernés E+F+G | 2,8 % |
| Taxe foncière |
58,76 % |
| TEOM | 8,10 % |
Économie & population
| Population | 1 369 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,5% |
| Revenu médian | 32 490 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 1,3% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,65 pers. |
| % locataires |
9,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 3 630 €/m² | 4 |
| T4 et + | 3 289 €/m² | 3 |
| Maison | 3 055 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 899 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 3 100 €/m² | 23 | +6,9% |
| 2023 | 2 330 €/m² | 8 | -24,8% |
| 2024 | 3 200 €/m² | 8 | +37,3% |
| 2025 | 3 235 €/m² | 15 | +1,1% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Lauzerville | 3 197 €/m² | moyenne |
| 60 | Saint-Pierre-de-Lages | 2 024 €/m² | faible |
| 64 | Sainte-Foy-d'Aigrefeuille | 2 612 €/m² | moyenne |
| 69 | Drémil-Lafage | 2 670 €/m² | moyenne |
| 57 | Auzielle | 2 549 €/m² | moyenne |
| 59 | Flourens | 3 055 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-Orens-de-Gameville | 3 195 €/m² | haute |
| 57 | Mons | 2 480 €/m² | moyenne |