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Sainte-Foy-d'Aigrefeuille
64 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille
À Sainte-Foy-d'Aigrefeuille (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 612 €/m², soit 12,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,0 % (23 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,7 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille est de 2 612 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Sainte-Foy-d'Aigrefeuille présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille a baissé de 1,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 612 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,0% |
| Évol. pluriannuelle | -8,8% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 13,68 €/m² |
| Rendement brut |
5,85 % |
| Passoires F+G |
1,2 % |
| Concernés E+F+G | 4,1 % |
| Taxe foncière |
51,61 % |
| TEOM | 13,32 % |
Économie & population
| Population | 2 576 |
| Croissance pop. 5 ans | +26,0% |
| Revenu médian | 30 230 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 2,7% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 430 €/m² | 5 |
| T3 | 3 050 €/m² | 5 |
| T4 et + | 2 272 €/m² | 3 |
| Maison | 3 185 €/m² | 76 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 862 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 3 360 €/m² | 27 | +17,4% |
| 2023 | 3 184 €/m² | 18 | -5,2% |
| 2024 | 2 637 €/m² | 24 | -17,2% |
| 2025 | 2 612 €/m² | 20 | -1,0% |
Ventes géolocalisées
112 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Préserville | 2 578 €/m² | faible |
| 76 | Odars | 2 338 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Pierre-de-Lages | 2 024 €/m² | faible |
| 65 | Aigrefeuille | 3 235 €/m² | moyenne |
| 57 | Auzielle | 2 549 €/m² | moyenne |
| 63 | Fourquevaux | 2 072 €/m² | faible |
| 71 | Lauzerville | 3 197 €/m² | moyenne |
| 65 | Lanta | 2 312 €/m² | moyenne |