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Auzielle
57 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Auzielle
À Auzielle (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 549 €/m², soit 32,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,1 % (17 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-21,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Auzielle ?
Le prix médian de l'immobilier à Auzielle est de 2 549 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Auzielle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Auzielle présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Auzielle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Auzielle a baissé de 21,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 549 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,1% |
| Évol. pluriannuelle | -10,8% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 13,68 €/m² |
| Rendement brut |
5,99 % |
| Passoires F+G |
1,2 % |
| Concernés E+F+G | 1,9 % |
| Taxe foncière |
54,88 % |
Économie & population
| Population | 1 635 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | 29 890 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 563 €/m² | 5 |
| T3 | 3 387 €/m² | 2 |
| Maison | 3 282 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 856 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 3 760 €/m² | 23 | +31,6% |
| 2023 | 2 923 €/m² | 16 | -22,2% |
| 2024 | 3 229 €/m² | 10 | +10,5% |
| 2025 | 2 549 €/m² | 17 | -21,1% |
Ventes géolocalisées
87 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |