Belberaud

81 moyenne Zone B1
INSEE : 31057 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 886 €/m²
Prix m²
+24,2%
Évol. 1 an
13,40 €/m²
Loyer estimé
5,2 %
Rendement brut
1 597
Population
16
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

+12,9 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
+9,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%

Prix immobilier

Prix m²2 886 €/m²
Évol. 1 an +24,2%
Évol. pluriannuelle +14,3%
Transactions/an 16
Loyer estimé 13,40 €/m²
Rendement brut 5,18 %
Passoires F+G 3,4 %
Concernés E+F+G 10,3 %
Taxe foncière 56,21 %

Économie & population

Population 1 597
Croissance pop. 5 ans +6,2%
Revenu médian 29 720 €
Taux de chômage 6,3%
Taux de vacance 3,1%
% 15-24 ans 8,7 %
Taille moy. ménage 2,35 pers.
% locataires 24,3 %
Tension locative Forte
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 3 362 €/m² 5
T3 2 954 €/m² 7
Maison 2 767 €/m² 49

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 524 €/m² 17 -
2022 2 500 €/m² 21 -1,0%
2023 2 974 €/m² 14 +19,0%
2024 2 324 €/m² 15 -21,8%
2025 2 886 €/m² 12 +24,1%

Ventes géolocalisées 78 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 31

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Score Commune Prix m² Fiabilité
94 Saccourvielle 2 573 €/m² faible
93 Vallesvilles 3 133 €/m² faible
92 Saint-Jean-Lherm 2 463 €/m² faible
92 Empeaux 2 141 €/m² faible
92 Ségreville 2 701 €/m² faible