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Labège
61 moyenne Zone AAnalyse de l'investissement à Labège
À Labège (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 136 €/m², soit 4,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,3 % (28 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,3 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Labège ?
Le prix médian de l'immobilier à Labège est de 3 136 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Labège ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Labège présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Labège ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Labège a augmenté de 6,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 136 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,3% |
| Évol. pluriannuelle | +1,5% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 13,42 €/m² |
| Rendement brut |
4,78 % |
| Passoires F+G |
0,7 % |
| Concernés E+F+G | 1,7 % |
| Taxe foncière |
58,03 % |
Économie & population
| Population | 4 392 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,6% |
| Revenu médian | 26 350 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
28,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,77 pers. |
| % locataires |
62,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 906 €/m² | 5 |
| T3 | 3 096 €/m² | 11 |
| T4 et + | 2 998 €/m² | 10 |
| Maison | 3 260 €/m² | 77 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 089 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 2 797 €/m² | 32 | -9,4% |
| 2023 | 3 079 €/m² | 20 | +10,1% |
| 2024 | 2 950 €/m² | 25 | -4,2% |
| 2025 | 3 136 €/m² | 27 | +6,3% |
Ventes géolocalisées
137 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Saint-Orens-de-Gameville | 3 195 €/m² | haute |
| 63 | Escalquens | 3 088 €/m² | haute |
| 62 | Castanet-Tolosan | 3 035 €/m² | haute |
| 57 | Auzielle | 2 549 €/m² | moyenne |
| 61 | Auzeville-Tolosane | 3 146 €/m² | haute |
| 44 | Péchabou | 2 949 €/m² | moyenne |
| 81 | Belberaud | 2 886 €/m² | moyenne |
| 71 | Lauzerville | 3 197 €/m² | moyenne |