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Escalquens
63 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Escalquens
À Escalquens (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 088 €/m², soit 6,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,8 % (82 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Escalquens ?
Le prix médian de l'immobilier à Escalquens est de 3 088 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Escalquens ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Escalquens présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Escalquens ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Escalquens a augmenté de 4,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 088 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,8% |
| Évol. pluriannuelle | +0,5% |
| Transactions/an | 82 |
| Loyer estimé | 13,12 €/m² |
| Rendement brut |
4,74 % |
| Passoires F+G |
1,5 % |
| Concernés E+F+G | 5,9 % |
| Taxe foncière |
61,40 % |
Économie & population
| Population | 6 924 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 27 790 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
34,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 224 €/m² | 53 |
| T3 | 2 981 €/m² | 52 |
| T4 et + | 2 566 €/m² | 16 |
| Maison | 3 230 €/m² | 189 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 073 €/m² | 97 | - |
| 2022 | 3 168 €/m² | 105 | +3,1% |
| 2023 | 3 184 €/m² | 70 | +0,5% |
| 2024 | 2 948 €/m² | 58 | -7,4% |
| 2025 | 3 088 €/m² | 78 | +4,8% |
Ventes géolocalisées
402 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Belberaud | 2 886 €/m² | moyenne |
| 76 | Odars | 2 338 €/m² | faible |
| 57 | Auzielle | 2 549 €/m² | moyenne |
| 61 | Labège | 3 136 €/m² | moyenne |
| 64 | Montlaur | 2 467 €/m² | moyenne |
| 71 | Lauzerville | 3 197 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-Orens-de-Gameville | 3 195 €/m² | haute |
| 44 | Péchabou | 2 949 €/m² | moyenne |