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Vallesvilles
93 faible Zone C3 133 €/m²
Prix m²
+47,0%
Évol. 1 an
13,68 €/m²
Loyer estimé
462
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vallesvilles
À Vallesvilles (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 133 €/m², soit 35,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 47,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+47,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (2,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vallesvilles ?
Le prix médian de l'immobilier à Vallesvilles est de 3 133 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vallesvilles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vallesvilles a augmenté de 47,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+35,8 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
+32,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 133 €/m² |
| Évol. 1 an | +47,0% |
| Évol. pluriannuelle | +59,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 13,68 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
6,7 % |
| Concernés E+F+G | 20,0 % |
| Taxe foncière |
38,56 % |
| TEOM | 9,33 % |
Économie & population
| Population | 462 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,5% |
| Revenu médian | 29 780 € |
| Taux de chômage | 2,3% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
10,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 362 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 970 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 879 €/m² | 3 | -4,6% |
| 2023 | 2 923 €/m² | 5 | +55,5% |
| 2024 | 2 131 €/m² | 1 | -27,1% |
| 2025 | 3 133 €/m² | 2 | +47,0% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Gauré | 1 923 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Pierre-de-Lages | 2 024 €/m² | faible |
| 69 | Drémil-Lafage | 2 670 €/m² | moyenne |
| 65 | Lanta | 2 312 €/m² | moyenne |
| 47 | Saint-Pierre | 613 €/m² | faible |
| 65 | Aigrefeuille | 3 235 €/m² | moyenne |
| 68 | Bourg-Saint-Bernard | 2 147 €/m² | moyenne |
| 57 | Mons | 2 480 €/m² | moyenne |