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Bourg-Saint-Bernard
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bourg-Saint-Bernard
À Bourg-Saint-Bernard (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 147 €/m², soit 14,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,1 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+26,1 % sur un an)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Bourg-Saint-Bernard ?
Le prix médian de l'immobilier à Bourg-Saint-Bernard est de 2 147 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bourg-Saint-Bernard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Bourg-Saint-Bernard présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bourg-Saint-Bernard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bourg-Saint-Bernard a augmenté de 26,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 147 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,1% |
| Évol. pluriannuelle | +5,9% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,15 €/m² |
| Rendement brut |
5,80 % |
| Passoires F+G |
4,4 % |
| Concernés E+F+G | 20,9 % |
| Taxe foncière |
47,63 % |
| TEOM | 13,12 % |
Économie & population
| Population | 1 125 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 25 430 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
17,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 040 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 029 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 2 438 €/m² | 13 | +20,2% |
| 2023 | 1 929 €/m² | 15 | -20,9% |
| 2024 | 1 703 €/m² | 11 | -11,7% |
| 2025 | 2 147 €/m² | 7 | +26,1% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Saussens | 1 330 €/m² | faible |
| 62 | Francarville | 1 000 €/m² | faible |
| 53 | Montcabrier | 960 €/m² | faible |
| 78 | Prunet | 2 085 €/m² | faible |
| 80 | Bannières | 1 557 €/m² | faible |
| 68 | Teulat | 1 451 €/m² | faible |
| 53 | Vendine | 1 341 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |