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Vendine
53 faible Zone C1 341 €/m²
Prix m²
-43,8%
Évol. 1 an
9,62 €/m²
Loyer estimé
269
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vendine
À Vendine (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 341 €/m², soit 55,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 43,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (1,6 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-43,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vendine ?
Le prix médian de l'immobilier à Vendine est de 1 341 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vendine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vendine a baissé de 43,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-55,1 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-58,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 341 €/m² |
| Évol. 1 an | -43,8% |
| Évol. pluriannuelle | -2,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,62 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
5,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 20,0 % |
| Taxe foncière |
50,22 % |
| TEOM | 14,86 % |
Économie & population
| Population | 269 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,3% |
| Revenu médian | 23 820 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 1,6% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
11,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 287 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 371 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 332 €/m² | 2 | -2,8% |
| 2024 | 2 388 €/m² | 1 | +79,3% |
| 2025 | 1 341 €/m² | 4 | -43,8% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |