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Loubens-Lauragais
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Loubens-Lauragais
À Loubens-Lauragais (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 419 €/m², soit 33,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-22,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Loubens-Lauragais ?
Le prix médian de l'immobilier à Loubens-Lauragais est de 1 419 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Loubens-Lauragais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Loubens-Lauragais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Loubens-Lauragais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Loubens-Lauragais a baissé de 22,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 419 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,7% |
| Évol. pluriannuelle | -7,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,15 €/m² |
| Rendement brut |
8,77 % |
| Passoires F+G |
8,9 % |
| Concernés E+F+G | 20,0 % |
| Taxe foncière |
42,07 % |
| TEOM | 13,32 % |
Économie & population
| Population | 454 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 26 040 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 711 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 530 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 902 €/m² | 5 | +24,3% |
| 2023 | 1 297 €/m² | 4 | -31,8% |
| 2024 | 1 836 €/m² | 7 | +41,6% |
| 2025 | 1 419 €/m² | 4 | -22,7% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Vendine | 1 341 €/m² | faible |
| 79 | Albiac | 2 238 €/m² | faible |
| 61 | Villeneuve-lès-Lavaur | 1 346 €/m² | faible |
| 79 | Mascarville | 630 €/m² | faible |
| 27 | Maurens-Scopont | 972 €/m² | faible |
| 62 | Francarville | 1 000 €/m² | faible |
| 74 | Faget | 1 259 €/m² | faible |
| 49 | Salvetat-Lauragais | 2 798 €/m² | faible |