Villeneuve-lès-Lavaur
61 faible Zone C1 346 €/m²
Prix m²
+18,1%
Évol. 1 an
9,62 €/m²
Loyer estimé
139
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Villeneuve-lès-Lavaur
À Villeneuve-lès-Lavaur (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 346 €/m², soit 2,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+18,1 % sur un an)
- Chômage contenu (5,3 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,7 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Villeneuve-lès-Lavaur ?
Le prix médian de l'immobilier à Villeneuve-lès-Lavaur est de 1 346 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Villeneuve-lès-Lavaur ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villeneuve-lès-Lavaur a augmenté de 18,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+2,4 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
+3,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 346 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,1% |
| Évol. pluriannuelle | -55,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,62 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,5 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 26,3 % |
| Taxe foncière |
46,04 % |
| TEOM | 7,02 % |
Économie & population
| Population | 139 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 22 860 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 12,7% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
20,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 568 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 3 034 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 3 193 €/m² | 1 | +5,2% |
| 2024 | 1 140 €/m² | 3 | -64,3% |
| 2025 | 1 346 €/m² | 2 | +18,1% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Vendine | 1 341 €/m² | faible |
| 27 | Maurens-Scopont | 972 €/m² | faible |
| 59 | Loubens-Lauragais | 1 419 €/m² | faible |
| 62 | Francarville | 1 000 €/m² | faible |
| 70 | Veilhes | 947 €/m² | faible |
| 90 | Viviers-lès-Lavaur | 2 215 €/m² | faible |
| 80 | Bannières | 1 557 €/m² | faible |
| 74 | Faget | 1 259 €/m² | faible |