Faget
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Faget
À Faget (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 259 €/m², soit 7,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Marché haussier (+18,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Faget ?
Le prix médian de l'immobilier à Faget est de 1 259 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Faget ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Faget présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Faget ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Faget a augmenté de 18,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 259 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,4% |
| Évol. pluriannuelle | -13,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,15 €/m² |
| Rendement brut |
9,88 % |
| Passoires F+G |
10,3 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 31,0 % |
| Taxe foncière |
39,41 % |
| TEOM | 9,76 % |
Économie & population
| Population | 297 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,8% |
| Revenu médian | 25 640 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
26,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 377 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 450 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 983 €/m² | 3 | +36,8% |
| 2023 | 1 706 €/m² | 9 | -14,0% |
| 2024 | 1 063 €/m² | 1 | -37,6% |
| 2025 | 1 259 €/m² | 7 | +18,4% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Cambon-lès-Lavaur | 2 308 €/m² | faible |
| 27 | Maurens-Scopont | 972 €/m² | faible |
| 59 | Loubens-Lauragais | 1 419 €/m² | faible |
| 49 | Salvetat-Lauragais | 2 798 €/m² | faible |
| 79 | Albiac | 2 238 €/m² | faible |
| 66 | Cuq-Toulza | 1 128 €/m² | faible |
| 65 | Auriac-sur-Vendinelle | 1 593 €/m² | moyenne |
| 61 | Villeneuve-lès-Lavaur | 1 346 €/m² | faible |