Cuq-Toulza
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cuq-Toulza
À Cuq-Toulza (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 128 €/m², soit 14,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cuq-Toulza ?
Le prix médian de l'immobilier à Cuq-Toulza est de 1 128 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cuq-Toulza ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Cuq-Toulza présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cuq-Toulza ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cuq-Toulza a augmenté de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 128 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,1% |
| Évol. pluriannuelle | -23,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,62 €/m² |
| Rendement brut |
9,52 % |
| Passoires F+G |
8,4 % |
| Concernés E+F+G | 28,9 % |
| Taxe foncière |
52,66 % |
| TEOM | 14,93 % |
Économie & population
| Population | 702 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 22 200 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
18,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 120 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 468 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 036 €/m² | 6 | -29,4% |
| 2023 | 2 246 €/m² | 4 | +116,8% |
| 2024 | 1 116 €/m² | 8 | -50,3% |
| 2025 | 1 128 €/m² | 3 | +1,1% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Cambon-lès-Lavaur | 2 308 €/m² | faible |
| 60 | Algans | 518 €/m² | faible |
| 72 | Lacroisille | 812 €/m² | faible |
| 44 | Mouzens | 1 083 €/m² | faible |
| 74 | Faget | 1 259 €/m² | faible |
| 69 | Aguts | 1 343 €/m² | faible |
| 55 | Péchaudier | 1 036 €/m² | faible |
| 60 | Magrin | 1 645 €/m² | faible |