Cambon-lès-Lavaur
87 faible Zone C2 308 €/m²
Prix m²
+108,6%
Évol. 1 an
9,62 €/m²
Loyer estimé
362
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cambon-lès-Lavaur
À Cambon-lès-Lavaur (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 308 €/m², soit 92,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 108,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+108,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cambon-lès-Lavaur ?
Le prix médian de l'immobilier à Cambon-lès-Lavaur est de 2 308 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Cambon-lès-Lavaur ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cambon-lès-Lavaur a augmenté de 108,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+92,9 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
+94,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 308 €/m² |
| Évol. 1 an | +108,6% |
| Évol. pluriannuelle | +52,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,62 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
18,2 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,9 % |
| Taxe foncière |
40,85 % |
| TEOM | 17,68 % |
Économie & population
| Population | 362 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,1% |
| Revenu médian | 24 320 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
22,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 286 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 518 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 627 €/m² | 7 | +7,2% |
| 2023 | 1 179 €/m² | 2 | -27,6% |
| 2024 | 1 106 €/m² | 8 | -6,1% |
| 2025 | 2 308 €/m² | 2 | +108,6% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Cuq-Toulza | 1 128 €/m² | faible |
| 74 | Faget | 1 259 €/m² | faible |
| 60 | Algans | 518 €/m² | faible |
| 27 | Maurens-Scopont | 972 €/m² | faible |
| 70 | Veilhes | 947 €/m² | faible |
| 83 | Roquevidal | 1 375 €/m² | faible |
| 61 | Villeneuve-lès-Lavaur | 1 346 €/m² | faible |
| 59 | Loubens-Lauragais | 1 419 €/m² | faible |