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Auriac-sur-Vendinelle
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Auriac-sur-Vendinelle
À Auriac-sur-Vendinelle (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 593 €/m², soit 0,3 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,9 % (17 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,9 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (12,1 %)
Quel est le prix au m² à Auriac-sur-Vendinelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Auriac-sur-Vendinelle est de 1 593 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Auriac-sur-Vendinelle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Auriac-sur-Vendinelle présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Auriac-sur-Vendinelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Auriac-sur-Vendinelle a augmenté de 10,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 593 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,9% |
| Évol. pluriannuelle | -17,1% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 9,62 €/m² |
| Rendement brut |
6,74 % |
| Passoires F+G |
16,2 % |
| Concernés E+F+G | 31,3 % |
| Taxe foncière |
49,89 % |
| TEOM | 11,94 % |
Économie & population
| Population | 1 087 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 23 450 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
22,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 768 €/m² | 2 |
| Maison | 1 711 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 922 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 1 878 €/m² | 12 | -2,3% |
| 2023 | 1 974 €/m² | 18 | +5,1% |
| 2024 | 1 436 €/m² | 7 | -27,2% |
| 2025 | 1 593 €/m² | 15 | +10,9% |