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Cambiac
79 faible Zone C2 165 €/m²
Prix m²
+21,3%
Évol. 1 an
11,15 €/m²
Loyer estimé
236
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cambiac
À Cambiac (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 165 €/m², soit 10,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+21,3 % sur un an)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cambiac ?
Le prix médian de l'immobilier à Cambiac est de 2 165 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Cambiac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cambiac a augmenté de 21,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+10,0 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
+6,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 165 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,3% |
| Évol. pluriannuelle | +17,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,15 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 28,6 % |
| Taxe foncière |
45,78 % |
| TEOM | 11,69 % |
Économie & population
| Population | 236 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,8% |
| Revenu médian | 26 510 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
4,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
8,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 405 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 836 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 609 €/m² | 3 | -12,3% |
| 2023 | 1 573 €/m² | 5 | -2,2% |
| 2024 | 1 785 €/m² | 2 | +13,5% |
| 2025 | 2 165 €/m² | 3 | +21,3% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Beauville | 2 324 €/m² | faible |
| 44 | Maurens | 625 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |
| 89 | Toutens | 2 900 €/m² | faible |
| 33 | Juzes | 451 €/m² | faible |
| 65 | Auriac-sur-Vendinelle | 1 593 €/m² | moyenne |
| 78 | Falga | 1 544 €/m² | faible |
| 78 | Vaux | 1 132 €/m² | faible |