Vaux
78 faible Zone C1 132 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
9,83 €/m²
Loyer estimé
9,7 %
Rendement brut
310
Population
5
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vaux
À Vaux (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 132 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 9,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Points forts
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Vaux est de 1 132 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Vaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 1 132 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | +11,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,83 €/m² |
| Rendement brut |
9,69 % |
| Passoires F+G |
9,5 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 19,0 % |
| Taxe foncière |
37,40 % |
| TEOM | 13,65 % |
Économie & population
| Population | 310 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 25 800 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
18,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 242 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 013 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 131 €/m² | 3 | +11,7% |
| 2023 | 1 318 €/m² | 3 | +16,5% |
| 2025 | 1 132 €/m² | 3 | -14,2% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Bélesta-en-Lauragais | 2 605 €/m² | faible |
| 78 | Falga | 1 544 €/m² | faible |
| 44 | Maurens | 625 €/m² | faible |
| 42 | Mourvilles-Hautes | 1 118 €/m² | faible |
| 33 | Juzes | 451 €/m² | faible |
| 44 | Cassés | 874 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Félix-Lauragais | 1 383 €/m² | moyenne |
| 55 | Lux | 1 587 €/m² | faible |