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Saint-Félix-Lauragais
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Félix-Lauragais
À Saint-Félix-Lauragais (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 383 €/m², soit 16,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,4 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Prix en baisse (-5,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Félix-Lauragais ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Félix-Lauragais est de 1 383 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Félix-Lauragais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Saint-Félix-Lauragais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Félix-Lauragais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Félix-Lauragais a baissé de 5,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 383 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,4% |
| Évol. pluriannuelle | +19,7% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 9,83 €/m² |
| Rendement brut |
7,93 % |
| Passoires F+G |
11,2 % |
| Concernés E+F+G | 24,6 % |
| Taxe foncière |
37,48 % |
| TEOM | 10,44 % |
Économie & population
| Population | 1 252 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 23 040 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
19,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 113 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 156 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 398 €/m² | 21 | +21,0% |
| 2023 | 1 022 €/m² | 15 | -26,9% |
| 2024 | 1 461 €/m² | 11 | +42,9% |
| 2025 | 1 383 €/m² | 14 | -5,3% |
Ventes géolocalisées
72 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |