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Saint-Julia
44 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Julia
À Saint-Julia (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 299 €/m², soit 32,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Prix en baisse (-21,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,4 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Julia ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Julia est de 1 299 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Julia ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Saint-Julia présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Julia ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Julia a baissé de 21,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 299 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,5% |
| Évol. pluriannuelle | +9,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,58 €/m² |
| Rendement brut |
7,37 % |
| Passoires F+G |
13,6 % |
| Concernés E+F+G | 38,6 % |
| Taxe foncière |
38,54 % |
| TEOM | 11,14 % |
Économie & population
| Population | 418 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 23 190 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 14,4% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 419 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 187 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 514 €/m² | 7 | +27,5% |
| 2023 | 1 868 €/m² | 5 | +23,4% |
| 2024 | 1 656 €/m² | 4 | -11,4% |
| 2025 | 1 299 €/m² | 4 | -21,5% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |