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Cabanial
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cabanial
À Cabanial (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 303 €/m², soit 27,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 38,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+38,4 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cabanial ?
Le prix médian de l'immobilier à Cabanial est de 2 303 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cabanial ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Cabanial présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cabanial ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cabanial a augmenté de 38,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 303 €/m² |
| Évol. 1 an | +38,4% |
| Évol. pluriannuelle | +16,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,62 €/m² |
| Rendement brut |
4,66 % |
| Passoires F+G |
8,3 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
43,20 % |
| TEOM | 13,71 % |
Économie & population
| Population | 472 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 23 700 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
21,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 080 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 975 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 710 €/m² | 5 | -13,4% |
| 2023 | 1 893 €/m² | 9 | +10,7% |
| 2024 | 1 664 €/m² | 4 | -12,1% |
| 2025 | 2 303 €/m² | 2 | +38,4% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Mouzens | 1 083 €/m² | faible |
| 90 | Puéchoursi | 1 626 €/m² | faible |
| 44 | Saint-Julia | 1 299 €/m² | faible |
| 69 | Aguts | 1 343 €/m² | faible |
| 65 | Auriac-sur-Vendinelle | 1 593 €/m² | moyenne |
| 78 | Falga | 1 544 €/m² | faible |
| 60 | Nogaret | 1 112 €/m² | faible |
| 41 | Montgey | 1 169 €/m² | faible |