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Maurens
44 faible Zone C625 €/m²
Prix m²
-40,1%
Évol. 1 an
9,62 €/m²
Loyer estimé
207
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Maurens
À Maurens (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 625 €/m², soit 51,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 40,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,5 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-40,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Maurens ?
Le prix médian de l'immobilier à Maurens est de 625 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Maurens ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maurens a baissé de 40,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-51,3 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-54,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 625 €/m² |
| Évol. 1 an | -40,1% |
| Évol. pluriannuelle | -56,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,62 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
38,5 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 38,5 % |
| Taxe foncière |
32,95 % |
| TEOM | 12,57 % |
Économie & population
| Population | 207 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 23 940 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
20,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 849 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 437 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 014 €/m² | 1 | +40,1% |
| 2024 | 1 043 €/m² | 2 | -48,2% |
| 2025 | 625 €/m² | 2 | -40,1% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |