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Toutens
89 faible Zone C2 900 €/m²
Prix m²
+55,4%
Évol. 1 an
9,83 €/m²
Loyer estimé
430
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Toutens
À Toutens (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 900 €/m², soit 44,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 55,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+55,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,2 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Toutens ?
Le prix médian de l'immobilier à Toutens est de 2 900 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Toutens ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Toutens a augmenté de 55,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+44,2 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
+40,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 900 €/m² |
| Évol. 1 an | +55,4% |
| Évol. pluriannuelle | +47,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,83 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
4,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 20,0 % |
| Taxe foncière |
44,83 % |
| TEOM | 16,56 % |
Économie & population
| Population | 430 |
| Croissance pop. 5 ans | +24,6% |
| Revenu médian | 24 680 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 1,2% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,81 pers. |
| % locataires |
5,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 866 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 968 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 220 €/m² | 6 | +12,8% |
| 2023 | 1 752 €/m² | 3 | -21,1% |
| 2024 | 1 866 €/m² | 6 | +6,5% |
| 2025 | 2 900 €/m² | 2 | +55,4% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Saint-Germier | 1 285 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |
| 73 | Cessales | 1 582 €/m² | faible |
| 76 | Beauville | 2 324 €/m² | faible |
| 63 | Trébons-sur-la-Grasse | 1 682 €/m² | faible |
| 86 | Mourvilles-Basses | 2 048 €/m² | faible |
| 79 | Cambiac | 2 165 €/m² | faible |
| 44 | Maurens | 625 €/m² | faible |