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Trébons-sur-la-Grasse
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Trébons-sur-la-Grasse
À Trébons-sur-la-Grasse (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 682 €/m², soit 15,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Faible vacance locative (1,6 %)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Trébons-sur-la-Grasse ?
Le prix médian de l'immobilier à Trébons-sur-la-Grasse est de 1 682 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trébons-sur-la-Grasse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Trébons-sur-la-Grasse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trébons-sur-la-Grasse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trébons-sur-la-Grasse a baissé de 4,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 682 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,6% |
| Évol. pluriannuelle | -14,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,68 €/m² |
| Rendement brut |
7,75 % |
| Passoires F+G |
17,2 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 20,7 % |
| Taxe foncière |
43,47 % |
| TEOM | 14,40 % |
Économie & population
| Population | 505 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,8% |
| Revenu médian | 25 880 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 1,6% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,67 pers. |
| % locataires |
5,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 462 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 969 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 881 €/m² | 9 | -4,5% |
| 2023 | 2 078 €/m² | 7 | +10,5% |
| 2024 | 1 763 €/m² | 1 | -15,1% |
| 2025 | 1 682 €/m² | 6 | -4,6% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Cessales | 1 582 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Germier | 1 285 €/m² | faible |
| 73 | Montgaillard-Lauragais | 2 096 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Vincent | 1 274 €/m² | faible |
| 89 | Toutens | 2 900 €/m² | faible |
| 83 | Mauremont | 2 052 €/m² | faible |
| 82 | Vallègue | 2 651 €/m² | faible |
| 78 | Varennes | 1 763 €/m² | faible |