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Montgaillard-Lauragais
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montgaillard-Lauragais
À Montgaillard-Lauragais (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 096 €/m², soit 46,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 57,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+57,5 % sur un an)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montgaillard-Lauragais ?
Le prix médian de l'immobilier à Montgaillard-Lauragais est de 2 096 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montgaillard-Lauragais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Montgaillard-Lauragais présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montgaillard-Lauragais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montgaillard-Lauragais a augmenté de 57,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 096 €/m² |
| Évol. 1 an | +57,5% |
| Évol. pluriannuelle | +10,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,68 €/m² |
| Rendement brut |
6,22 % |
| Passoires F+G |
7,3 % |
| Concernés E+F+G | 10,9 % |
| Taxe foncière |
41,88 % |
| TEOM | 14,40 % |
Économie & population
| Population | 683 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,1% |
| Revenu médian | 25 880 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
11,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 464 €/m² | 2 |
| Maison | 1 372 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 898 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 583 €/m² | 6 | +36,1% |
| 2023 | 1 701 €/m² | 5 | -34,1% |
| 2024 | 1 331 €/m² | 3 | -21,8% |
| 2025 | 2 096 €/m² | 4 | +57,5% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Rome | 955 €/m² | faible |
| 63 | Trébons-sur-la-Grasse | 1 682 €/m² | faible |
| 74 | Villenouvelle | 2 505 €/m² | moyenne |
| 83 | Mauremont | 2 052 €/m² | faible |
| 69 | Villefranche-de-Lauragais | 2 694 €/m² | haute |
| 82 | Vallègue | 2 651 €/m² | faible |
| 73 | Cessales | 1 582 €/m² | faible |
| 68 | Vieillevigne | 1 848 €/m² | faible |