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Albiac
79 faible Zone C2 238 €/m²
Prix m²
+122,5%
Évol. 1 an
11,15 €/m²
Loyer estimé
231
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Albiac
À Albiac (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 238 €/m², soit 111,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 122,5 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+122,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (1 vente/an)
Quel est le prix au m² à Albiac ?
Le prix médian de l'immobilier à Albiac est de 2 238 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Albiac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Albiac a augmenté de 122,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+111,3 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
+107,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 238 €/m² |
| Évol. 1 an | +122,5% |
| Évol. pluriannuelle | -4,7% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 11,15 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 18,2 % |
| Taxe foncière |
40,68 % |
| TEOM | 12,81 % |
Économie & population
| Population | 231 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,4% |
| Revenu médian | 25 480 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,63 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 345 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 348 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 249 €/m² | 2 | -46,8% |
| 2024 | 1 006 €/m² | 1 | -19,4% |
| 2025 | 2 238 €/m² | 1 | +122,5% |
Ventes géolocalisées
5 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Mascarville | 630 €/m² | faible |
| 49 | Salvetat-Lauragais | 2 798 €/m² | faible |
| 59 | Loubens-Lauragais | 1 419 €/m² | faible |
| 50 | Caraman | 2 032 €/m² | moyenne |
| 74 | Faget | 1 259 €/m² | faible |
| 53 | Vendine | 1 341 €/m² | faible |
| 78 | Prunet | 2 085 €/m² | faible |
| 62 | Francarville | 1 000 €/m² | faible |