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Francarville
62 faible Zone C1 000 €/m²
Prix m²
+20,1%
Évol. 1 an
11,15 €/m²
Loyer estimé
191
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Francarville
À Francarville (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 000 €/m², soit 8,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+20,1 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,5 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Francarville ?
Le prix médian de l'immobilier à Francarville est de 1 000 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Francarville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Francarville a augmenté de 20,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+8,9 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
+5,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 000 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,1% |
| Évol. pluriannuelle | -35,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,15 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
9,1 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 18,2 % |
| Taxe foncière |
44,87 % |
| TEOM | 12,45 % |
Économie & population
| Population | 191 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,1% |
| Revenu médian | 24 870 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 12,5% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
9,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 934 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 558 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 932 €/m² | 4 | -40,2% |
| 2023 | 934 €/m² | 1 | +0,2% |
| 2024 | 832 €/m² | 3 | -10,9% |
| 2025 | 1 000 €/m² | 1 | +20,1% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Vendine | 1 341 €/m² | faible |
| 66 | Saussens | 1 330 €/m² | faible |
| 78 | Prunet | 2 085 €/m² | faible |
| 68 | Bourg-Saint-Bernard | 2 147 €/m² | moyenne |
| 61 | Villeneuve-lès-Lavaur | 1 346 €/m² | faible |
| 59 | Loubens-Lauragais | 1 419 €/m² | faible |
| 80 | Bannières | 1 557 €/m² | faible |
| 79 | Mascarville | 630 €/m² | faible |