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Saussens
66 faible Zone C1 330 €/m²
Prix m²
+19,0%
Évol. 1 an
11,77 €/m²
Loyer estimé
217
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saussens
À Saussens (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 330 €/m², soit 7,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+19,0 % sur un an)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saussens ?
Le prix médian de l'immobilier à Saussens est de 1 330 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saussens ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saussens a augmenté de 19,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+7,7 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
+4,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 330 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,0% |
| Évol. pluriannuelle | -31,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,77 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
5,6 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 27,8 % |
| Taxe foncière |
38,85 % |
| TEOM | 10,14 % |
Économie & population
| Population | 217 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 24 780 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
8,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 418 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 950 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 993 €/m² | 6 | +2,2% |
| 2023 | 1 118 €/m² | 1 | -43,9% |
| 2024 | 1 330 €/m² | 1 | +18,9% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Bourg-Saint-Bernard | 2 147 €/m² | moyenne |
| 62 | Francarville | 1 000 €/m² | faible |
| 78 | Prunet | 2 085 €/m² | faible |
| 53 | Vendine | 1 341 €/m² | faible |
| 53 | Montcabrier | 960 €/m² | faible |
| 79 | Mascarville | 630 €/m² | faible |
| 80 | Bannières | 1 557 €/m² | faible |
| 59 | Loubens-Lauragais | 1 419 €/m² | faible |