Viviers-lès-Lavaur
90 faible Zone C2 215 €/m²
Prix m²
+106,9%
Évol. 1 an
11,77 €/m²
Loyer estimé
268
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Viviers-lès-Lavaur
À Viviers-lès-Lavaur (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 215 €/m², soit 91,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 106,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+106,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,9 %)
- Chômage contenu (3,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Viviers-lès-Lavaur ?
Le prix médian de l'immobilier à Viviers-lès-Lavaur est de 2 215 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Viviers-lès-Lavaur ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Viviers-lès-Lavaur a augmenté de 106,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+91,1 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
+92,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 215 €/m² |
| Évol. 1 an | +106,9% |
| Évol. pluriannuelle | +51,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,77 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
18,2 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 27,3 % |
| Taxe foncière |
48,95 % |
| TEOM | 7,02 % |
Économie & population
| Population | 268 |
| Croissance pop. 5 ans | +19,1% |
| Revenu médian | 25 780 € |
| Taux de chômage | 3,2% |
| Taux de vacance | 0,9% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
5,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 273 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 463 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 071 €/m² | 3 | -26,8% |
| 2023 | 2 215 €/m² | 1 | +106,9% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Lacougotte-Cadoul | 1 090 €/m² | faible |
| 70 | Veilhes | 947 €/m² | faible |
| 61 | Villeneuve-lès-Lavaur | 1 346 €/m² | faible |
| 80 | Bannières | 1 557 €/m² | faible |
| 43 | Marzens | 995 €/m² | faible |
| 51 | Belcastel | 876 €/m² | faible |
| 27 | Maurens-Scopont | 972 €/m² | faible |
| 83 | Roquevidal | 1 375 €/m² | faible |