Belcastel
51 faible Zone C876 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
11,77 €/m²
Loyer estimé
216
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Belcastel
À Belcastel (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 876 €/m².
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Belcastel ?
Le prix médian de l'immobilier à Belcastel est de 876 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 876 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | -2,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,77 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
44,22 % |
| TEOM | 7,02 % |
Économie & population
| Population | 216 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,7% |
| Revenu médian | 28 740 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
4,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 967 €/m² | 2 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 896 €/m² | 2 | - |
| 2025 | 876 €/m² | 3 | -2,3% |
Ventes géolocalisées
5 transactions 2021-2025
Autres communes du département 81
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Viviers-lès-Lavaur | 2 215 €/m² | faible |
| 90 | Puéchoursi | 1 626 €/m² | faible |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 87 | Cambon-lès-Lavaur | 2 308 €/m² | faible |
| 86 | Montpinier | 2 666 €/m² | faible |