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Baziège
70 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Baziège
À Baziège (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 600 €/m², soit 10,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,1 % (56 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Baziège ?
Le prix médian de l'immobilier à Baziège est de 2 600 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Baziège ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Baziège présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Baziège ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Baziège a augmenté de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 600 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,1% |
| Évol. pluriannuelle | +12,0% |
| Transactions/an | 56 |
| Loyer estimé | 12,27 €/m² |
| Rendement brut |
5,27 % |
| Passoires F+G |
3,0 % |
| Concernés E+F+G | 11,3 % |
| Taxe foncière |
56,24 % |
Économie & population
| Population | 3 583 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,9% |
| Revenu médian | 25 570 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
27,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 714 €/m² | 3 |
| T2 | 1 948 €/m² | 5 |
| T3 | 4 318 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 949 €/m² | 3 |
| Maison | 2 565 €/m² | 187 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 322 €/m² | 76 | - |
| 2022 | 2 622 €/m² | 50 | +12,9% |
| 2023 | 2 538 €/m² | 39 | -3,2% |
| 2024 | 2 571 €/m² | 55 | +1,3% |
| 2025 | 2 600 €/m² | 59 | +1,1% |
Ventes géolocalisées
275 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Ayguesvives | 2 277 €/m² | haute |
| 75 | Montgiscard | 2 382 €/m² | haute |
| 73 | Montesquieu-Lauragais | 1 902 €/m² | moyenne |
| 74 | Villenouvelle | 2 505 €/m² | moyenne |
| 78 | Belbèze-de-Lauragais | 3 000 €/m² | faible |
| 64 | Montlaur | 2 467 €/m² | moyenne |
| 77 | Labastide-Beauvoir | 2 503 €/m² | moyenne |
| 83 | Mauremont | 2 052 €/m² | faible |