Montgiscard

75 haute Zone B1
INSEE : 31381 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 382 €/m²
Prix m²
+9,6%
Évol. 1 an
11,68 €/m²
Loyer estimé
5,5 %
Rendement brut
2 587
Population
33
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-1,7 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-5,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%

Prix immobilier

Prix m²2 382 €/m²
Évol. 1 an +9,6%
Évol. pluriannuelle -0,5%
Transactions/an 33
Loyer estimé 11,68 €/m²
Rendement brut 5,47 %
Passoires F+G 6,0 %
Concernés E+F+G 14,1 %
Taxe foncière 61,99 %

Économie & population

Population 2 587
Croissance pop. 5 ans +2,0%
Revenu médian 27 200 €
Taux de chômage 5,3%
Taux de vacance 4,0%
% 15-24 ans 8,4 %
Taille moy. ménage 2,34 pers.
% locataires 19,5 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T3 1 976 €/m² 7
T4 et + 1 407 €/m² 4
Maison 2 359 €/m² 105

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 394 €/m² 47 -
2022 2 436 €/m² 36 +1,8%
2023 2 392 €/m² 34 -1,8%
2024 2 174 €/m² 18 -9,1%
2025 2 382 €/m² 28 +9,6%

Ventes géolocalisées 159 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 31

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Score Commune Prix m² Fiabilité
94 Saccourvielle 2 573 €/m² faible
93 Vallesvilles 3 133 €/m² faible
92 Saint-Jean-Lherm 2 463 €/m² faible
92 Empeaux 2 141 €/m² faible
92 Ségreville 2 701 €/m² faible