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Caragoudes
40 faible Zone C636 €/m²
Prix m²
-62,9%
Évol. 1 an
11,75 €/m²
Loyer estimé
239
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Caragoudes
À Caragoudes (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 636 €/m², soit 74,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 62,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (4,9 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-62,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,0 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Caragoudes ?
Le prix médian de l'immobilier à Caragoudes est de 636 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Caragoudes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Caragoudes a baissé de 62,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-74,1 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-77,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 636 €/m² |
| Évol. 1 an | -62,9% |
| Évol. pluriannuelle | -72,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,75 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
40,65 % |
| TEOM | 11,57 % |
Économie & population
| Population | 239 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,7% |
| Revenu médian | 27 750 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 13,0% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 048 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 329 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 009 €/m² | 5 | -56,7% |
| 2023 | 1 716 €/m² | 4 | +70,0% |
| 2024 | 636 €/m² | 1 | -62,9% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |