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Montclar-Lauragais
49 faible Zone C1 450 €/m²
Prix m²
-47,5%
Évol. 1 an
12,01 €/m²
Loyer estimé
253
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montclar-Lauragais
À Montclar-Lauragais (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 450 €/m², soit 58,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 47,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-47,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montclar-Lauragais ?
Le prix médian de l'immobilier à Montclar-Lauragais est de 1 450 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montclar-Lauragais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montclar-Lauragais a baissé de 47,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-58,7 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-62,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 450 €/m² |
| Évol. 1 an | -47,5% |
| Évol. pluriannuelle | -41,2% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 12,01 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
7,1 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 14,3 % |
| Taxe foncière |
43,17 % |
| TEOM | 14,40 % |
Économie & population
| Population | 253 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 25 080 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,73 pers. |
| % locataires |
9,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 367 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 468 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 526 €/m² | 1 | -38,2% |
| 2023 | 1 080 €/m² | 2 | -29,2% |
| 2024 | 2 761 €/m² | 1 | +155,5% |
| 2025 | 1 450 €/m² | 3 | -47,5% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |