Saint-Michel-de-Lanès
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Michel-de-Lanès
À Saint-Michel-de-Lanès (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 121 €/m², soit 16,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,0 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-de-Lanès ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Michel-de-Lanès est de 2 121 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Michel-de-Lanès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Saint-Michel-de-Lanès présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Michel-de-Lanès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Michel-de-Lanès a augmenté de 6,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 121 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,0% |
| Évol. pluriannuelle | -12,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,94 €/m² |
| Rendement brut |
5,76 % |
| Passoires F+G |
2,4 % |
| Concernés E+F+G | 4,9 % |
| Taxe foncière |
61,28 % |
| TEOM | 16,60 % |
Économie & population
| Population | 484 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 24 210 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 438 €/m² | 2 |
| Maison | 2 128 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 431 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 3 179 €/m² | 5 | +30,8% |
| 2023 | 2 174 €/m² | 6 | -31,6% |
| 2024 | 2 001 €/m² | 11 | -8,0% |
| 2025 | 2 121 €/m² | 9 | +6,0% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Belflou | 2 717 €/m² | faible |
| 82 | Gourvieille | 1 279 €/m² | faible |
| 62 | Beauteville | 1 020 €/m² | faible |
| 73 | Marquein | 1 984 €/m² | faible |
| 60 | Caignac | 2 188 €/m² | faible |
| 63 | Lagarde | 2 888 €/m² | faible |
| 61 | Salles-sur-l'Hers | 1 553 €/m² | moyenne |
| 49 | Montclar-Lauragais | 1 450 €/m² | faible |