Belflou
86 faible Zone C2 717 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
10,94 €/m²
Loyer estimé
111
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Belflou
À Belflou (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 717 €/m².
Points forts
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (3,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Belflou ?
Le prix médian de l'immobilier à Belflou est de 2 717 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 2 717 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | +46,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,94 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (3 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
52,89 % |
| TEOM | 13,35 % |
Économie & population
| Population | 111 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,7% |
| Revenu médian | 28 730 € |
| Taux de chômage | 3,7% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 073 €/m² | 2 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 860 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 428 €/m² | 1 | -23,2% |
| 2025 | 2 717 €/m² | 1 | +90,3% |
Ventes géolocalisées
5 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Gourvieille | 1 279 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Michel-de-Lanès | 2 121 €/m² | faible |
| 61 | Salles-sur-l'Hers | 1 553 €/m² | moyenne |
| 63 | Baraigne | 1 534 €/m² | faible |
| 71 | Molleville | 2 154 €/m² | faible |
| 73 | Marquein | 1 984 €/m² | faible |
| 63 | Cumiès | 2 098 €/m² | faible |
| 62 | Beauteville | 1 020 €/m² | faible |