Cumiès
63 faible Zone C2 098 €/m²
Prix m²
+177,6%
Évol. 1 an
11,84 €/m²
Loyer estimé
44
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cumiès
À Cumiès (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 098 €/m², soit 155,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 177,6 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+177,6 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (13,5 %)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
Quel est le prix au m² à Cumiès ?
Le prix médian de l'immobilier à Cumiès est de 2 098 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Cumiès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cumiès a augmenté de 177,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+155,6 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
+163,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 098 €/m² |
| Évol. 1 an | +177,6% |
| Évol. pluriannuelle | +177,6% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 11,84 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (5 DPE) |
| Concernés E+F+G | 0,0 % |
| Taxe foncière |
49,43 % |
| TEOM | 11,57 % |
Économie & population
| Population | 44 |
| Croissance pop. 5 ans | +18,9% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
2,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 427 €/m² | 2 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2024 | 755 €/m² | 1 | - |
| 2025 | 2 098 €/m² | 1 | +177,6% |
Ventes géolocalisées
2 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Molleville | 2 154 €/m² | faible |
| 40 | Montauriol | 1 236 €/m² | faible |
| 73 | Payra-sur-l'Hers | 942 €/m² | faible |
| 61 | Mas-Saintes-Puelles | 1 471 €/m² | moyenne |
| 63 | Baraigne | 1 534 €/m² | faible |
| 46 | Sainte-Camelle | 1 215 €/m² | faible |
| 61 | Salles-sur-l'Hers | 1 553 €/m² | moyenne |
| 86 | Belflou | 2 717 €/m² | faible |