Baraigne
63 faible Zone C1 534 €/m²
Prix m²
+76,0%
Évol. 1 an
8,58 €/m²
Loyer estimé
163
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Baraigne
À Baraigne (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 534 €/m², soit 53,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 76,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+76,0 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Baraigne ?
Le prix médian de l'immobilier à Baraigne est de 1 534 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Baraigne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Baraigne a augmenté de 76,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+53,9 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
+61,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 534 €/m² |
| Évol. 1 an | +76,0% |
| Évol. pluriannuelle | -10,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,58 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
3,7 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 14,8 % |
| Taxe foncière |
51,90 % |
| TEOM | 16,60 % |
Économie & population
| Population | 163 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,4% |
| Revenu médian | 22 360 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
19,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 225 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 722 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 249 €/m² | 2 | -27,5% |
| 2024 | 871 €/m² | 4 | -30,2% |
| 2025 | 1 534 €/m² | 3 | +76,0% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Autres communes du département 11
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 96 | Caunette-sur-Lauquet | 272 €/m² | faible |
| 94 | Plavilla | 1 369 €/m² | faible |
| 89 | Lanet | 1 309 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Sernin | 3 163 €/m² | faible |
| 86 | Belflou | 2 717 €/m² | faible |