Mas-Saintes-Puelles
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mas-Saintes-Puelles
À Mas-Saintes-Puelles (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 471 €/m², soit 30,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,7 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Prix en baisse (-8,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Mas-Saintes-Puelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Mas-Saintes-Puelles est de 1 471 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mas-Saintes-Puelles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Mas-Saintes-Puelles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mas-Saintes-Puelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mas-Saintes-Puelles a baissé de 8,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 471 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,7% |
| Évol. pluriannuelle | +12,0% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,84 €/m² |
| Rendement brut |
8,98 % |
| Passoires F+G |
3,7 % |
| Concernés E+F+G | 15,6 % |
| Taxe foncière |
54,92 % |
| TEOM | 13,31 % |
Économie & population
| Population | 923 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,1% |
| Revenu médian | 22 130 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
28,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 470 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 313 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 176 €/m² | 13 | -10,5% |
| 2023 | 1 462 €/m² | 15 | +24,3% |
| 2024 | 1 611 €/m² | 8 | +10,2% |
| 2025 | 1 471 €/m² | 12 | -8,7% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Cumiès | 2 098 €/m² | faible |
| 71 | Molleville | 2 154 €/m² | faible |
| 86 | Ricaud | 1 405 €/m² | faible |
| 59 | Labastide-d'Anjou | 1 432 €/m² | moyenne |
| 82 | Villeneuve-la-Comptal | 1 635 €/m² | moyenne |
| 63 | Baraigne | 1 534 €/m² | faible |
| 40 | Montauriol | 1 236 €/m² | faible |
| 73 | Payra-sur-l'Hers | 942 €/m² | faible |