Villeneuve-la-Comptal
82 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villeneuve-la-Comptal
À Villeneuve-la-Comptal (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 635 €/m², soit 3,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,0 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+19,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Villeneuve-la-Comptal ?
Le prix médian de l'immobilier à Villeneuve-la-Comptal est de 1 635 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villeneuve-la-Comptal ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Villeneuve-la-Comptal présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villeneuve-la-Comptal ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villeneuve-la-Comptal a augmenté de 19,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 635 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,0% |
| Évol. pluriannuelle | +18,8% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,05 €/m² |
| Rendement brut |
6,18 % |
| Passoires F+G |
0,6 % |
| Concernés E+F+G | 7,1 % |
| Taxe foncière |
53,86 % |
| TEOM | 16,66 % |
Économie & population
| Population | 1 448 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,7% |
| Revenu médian | 22 920 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
18,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 304 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 376 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 395 €/m² | 14 | +1,4% |
| 2023 | 1 357 €/m² | 10 | -2,7% |
| 2024 | 1 374 €/m² | 8 | +1,3% |
| 2025 | 1 635 €/m² | 12 | +19,0% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Fendeille | 1 546 €/m² | moyenne |
| 64 | Castelnaudary | 1 454 €/m² | haute |
| 66 | Mireval-Lauragais | 1 583 €/m² | faible |
| 61 | Mas-Saintes-Puelles | 1 471 €/m² | moyenne |
| 73 | Payra-sur-l'Hers | 942 €/m² | faible |
| 49 | Laurabuc | 726 €/m² | faible |
| 56 | Fonters-du-Razès | 1 560 €/m² | faible |
| 63 | Cumiès | 2 098 €/m² | faible |