Gourvieille
82 faible Zone C1 279 €/m²
Prix m²
+12,6%
Évol. 1 an
8,58 €/m²
Loyer estimé
68
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gourvieille
À Gourvieille (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 279 €/m², soit 9,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+12,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Gourvieille ?
Le prix médian de l'immobilier à Gourvieille est de 1 279 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gourvieille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gourvieille a augmenté de 12,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-9,5 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
-2,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 279 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,6% |
| Évol. pluriannuelle | +12,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,58 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
5,6 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 11,1 % |
| Taxe foncière |
47,31 % |
| TEOM | 14,18 % |
Économie & population
| Population | 68 |
| Croissance pop. 5 ans | -12,8% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
4,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
34,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 197 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1 136 €/m² | 3 | - |
| 2025 | 1 279 €/m² | 1 | +12,6% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Belflou | 2 717 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Michel-de-Lanès | 2 121 €/m² | faible |
| 56 | Avignonet-Lauragais | 1 848 €/m² | moyenne |
| 63 | Baraigne | 1 534 €/m² | faible |
| 62 | Beauteville | 1 020 €/m² | faible |
| 61 | Montferrand | 1 081 €/m² | moyenne |
| 61 | Salles-sur-l'Hers | 1 553 €/m² | moyenne |
| 71 | Molleville | 2 154 €/m² | faible |