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Avignonet-Lauragais
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Avignonet-Lauragais
À Avignonet-Lauragais (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 848 €/m², soit 18,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,0 % (21 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-7,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Avignonet-Lauragais ?
Le prix médian de l'immobilier à Avignonet-Lauragais est de 1 848 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Avignonet-Lauragais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Avignonet-Lauragais présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Avignonet-Lauragais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Avignonet-Lauragais a baissé de 7,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 848 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,0% |
| Évol. pluriannuelle | +22,8% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 10,94 €/m² |
| Rendement brut |
6,61 % |
| Passoires F+G |
5,3 % |
| Concernés E+F+G | 18,4 % |
| Taxe foncière |
47,85 % |
| TEOM | 14,40 % |
Économie & population
| Population | 1 573 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 24 320 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
23,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 853 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 176 €/m² | 3 |
| Maison | 1 811 €/m² | 81 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 505 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 703 €/m² | 25 | +13,2% |
| 2023 | 1 822 €/m² | 28 | +6,9% |
| 2024 | 1 986 €/m² | 19 | +9,0% |
| 2025 | 1 848 €/m² | 16 | -6,9% |
Ventes géolocalisées
101 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |