Arfons
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Arfons
À Arfons (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 604 €/m², soit 40,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 56,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+56,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Arfons ?
Le prix médian de l'immobilier à Arfons est de 1 604 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arfons ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Arfons présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arfons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arfons a augmenté de 56,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 604 €/m² |
| Évol. 1 an | +56,2% |
| Évol. pluriannuelle | +88,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,25 €/m² |
| Rendement brut |
6,43 % |
| Passoires F+G |
34,2 % |
| Concernés E+F+G | 65,8 % |
| Taxe foncière |
49,94 % |
| TEOM | 7,81 % |
Économie & population
| Population | 188 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,6% |
| Revenu médian | 18 010 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
3,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,72 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 905 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 852 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 773 €/m² | 8 | -9,2% |
| 2023 | 1 052 €/m² | 6 | +36,1% |
| 2024 | 1 027 €/m² | 6 | -2,4% |
| 2025 | 1 604 €/m² | 5 | +56,2% |